Le gouvernement mise sur Silica City, Reg 3 pour aider à répondre à la demande croissante de logements dans Reg 4

Avec un nombre limité de terrains disponibles dans la région quatre pour répondre à la demande croissante de logements, le gouvernement guyanais envisage d’ouvrir de nouveaux terrains dans la ville de Silica, sur l’autoroute Linden-Soesdyke et dans la région trois, afin de réduire l’arriéré massif des demandes de logement dans la région de Demerara-Mahaica.
Actuellement, il existe un arriéré de logements d’environ 78 000 demandes en attente dans toute la Guyane, dont plus de 50 000 provenant de la seule région quatre.

Le président Dr Irfaan Ali a expliqué lors d’une diffusion vidéo jeudi qu’un défi majeur pour résorber l’arriéré de la région quatre est l’indisponibilité des terres.

« Les terres dans la Région Quatre sont de plus en plus difficiles à obtenir pour le développement. Nous sommes maintenant à proximité des zones humides, donc notre développement est limité par la disponibilité des terres, en particulier dans des zones comme la Région Quatre », a-t-il expliqué.

Fin 2025, la Région Quatre avait un arriéré de 50 375 demandes de logement. Quelque 1 569 lots ont été attribués jusqu’à fin avril, laissant 48 806 demandes en attente, avec seulement 1 090 lots de maisons actuellement en attente d’attribution.

À l’heure actuelle, des efforts sont en cours pour aménager 21 803 autres terrains résidentiels à partir de terrains nouvellement acquis dans la région. Mais selon le président Ali, cela ne permettra de combler que la moitié du retard de la région.

« La quantité de terres acquises dans la Région Quatre ne peut actuellement rattraper que 50 pour cent de cet arriéré d’ici la fin de 2027. Je veux donc que la Région Quatre comprenne cette dynamique », a expliqué le chef de l’État.

À cette fin, il a souligné que le gouvernement envisageait désormais de développer des terrains résidentiels dans d’autres régions voisines telles que la région trois (îles d’Essequibo-Demerara occidental) pour remédier au retard important dans la région quatre.

« Nous avons déjà commencé à investir dans le développement de 26 175 nouveaux lots dans la région 3. Il est important de noter, cependant, qu’un certain nombre de candidats de la région 4, où nous avons une énorme demande, seront transférés vers la région 3. Ainsi, même si cela semble suffisant pour rattraper le retard dans la région 3, nous devrons également investir davantage dans la région 3, où il y a des terrains disponibles pour aider à éliminer le retard dans la région 3 », a déclaré le dirigeant guyanais.

En outre, le président Ali a également dévoilé son intention d’ouvrir de nouveaux terrains pour le développement de logements dans la région 4, en particulier le long de l’autoroute Linden-Soesdyke, où se trouve le modèle de développement de logements urbains du gouvernement.

« C’est pourquoi nous investissons massivement à Silica City, et nous construisons toutes ces nouvelles autoroutes pour ouvrir de nouvelles zones d’habitation le long de l’autoroute Linden-Soesdyke, de nouvelles zones d’habitation à Silica City et au-delà, afin de créer de nouvelles opportunités pour éliminer cet arriéré dans la région quatre », a-t-il noté.

Située à environ 40 kilomètres (km) de Georgetown et à cinq kilomètres de l’aéroport international Cheddi Jagan (CJIA), Silica City est conçue comme un écosystème urbain résilient au climat qui intègre l’innovation, la nature et la technologie intelligente. Ce sera la première ville intelligente, moderne et durable du Guyana et fait partie des initiatives d’atténuation du changement climatique du gouvernement du Parti progressiste populaire/gouvernement civique (PPP/C) dans le cadre de la stratégie de développement à faible émission de carbone (LCDS 2030).

Silica City a été initialement conçue en 2009 par Ali alors qu’il était ministre du Logement. Le gouvernement a réservé environ 3 800 acres de terrain pour la nouvelle ville, avec environ 15 000 maisons qui seront construites en différentes phases au cours des deux prochaines décennies.

Au cours de ses cinq premières années, la ville devrait accueillir un peu plus de 3 000 foyers, mais a la capacité d’héberger jusqu’à 60 000 habitants, ce qui, selon le chef de l’État, jouera un rôle considérable dans la réduction du déficit de logements dans la quatrième région.

« Nous envisageons d’y développer 3 800 acres de terrain. Maintenant, ce que cela nous permettra de faire à l’avenir, c’est de nous étendre sur 10 000 acres supplémentaires. Désormais, cette nouvelle frontière phare est conçue pour une population projetée d’environ 60 000 habitants, et cela nous aidera également à réduire le retard dans la région quatre », a déclaré le président.
Jeudi seulement, la ministre du Ministère du Logement, Vanessa Benn, a procédé à une inspection des lieux du lotissement Silica City. La visite visait à évaluer l’avancement des travaux de logement et d’infrastructure afin de garantir que le développement est prêt à être occupé.

La première phase comprend 110 foyers pour jeunes professionnels, dont 60 sont déjà terminés. Les logements restants devraient être terminés d’ici la fin du mois prochain, selon le ministère du Logement. Ces maisons comprennent quatre modèles dont les prix varient entre 27 et 35 millions de dollars.

Le ministre du Logement, Collin Croal, avait précédemment indiqué qu’un certain nombre de ces maisons étaient déjà attribuées à des bénéficiaires.

Parallèlement, le gouvernement étudie également d’autres innovations pour répondre à la demande croissante de logements dans la région de Demerara-Mahaica, notamment des investissements dans des maisons de ville et des copropriétés.
En fait, la loi sur les copropriétés a été adoptée en 2022, fournissant le principal cadre juridique pour la création, la propriété, la gestion et la résiliation des copropriétés.