La vente de grandes parcelles de terrain par la Central Housing & Planning Authority (CH&A) a fait l'objet de controverses au cours de la semaine dernière.
Le centre de la controverse est la vente de terrains de premier ordre à Ogle, Banque Est Demerara – au coût de 30 millions de dollars par acre.
Le procureur général et ministre des Affaires juridiques, Anil Nandlall, a cherché mardi soir à expliquer le processus de détermination du coût des terres d'État vendues à des promoteurs privés.
« Nous l'avons tiré des accords existants dont nous avons hérité », a-t-il noté lors de son programme hebdomadaire « Problèmes dans les nouvelles ».
Des questions ont été soulevées par le chef de la Alliance for Change (AFC) Nigel Hughes qui a critiqué les 30 millions de dollars par acre-prix, ce qui implique qu'il est enraciné dans la corruption.
Cependant, Nandlall a souligné que Hughes n'est pas en mesure d'alléguer la corruption entourant les transactions foncières depuis son parti avec l'APNU, a transféré des étendues de terrain majeures, pendant la période où ils étaient en mode gardien après le passage du mouvement sans confiance en faillite en décembre 2019 puis lors des élections après 2020.
« En 2020, lorsque nous sommes entrés dans le gouvernement, j'ai reçu des tas et des tas de dossiers de transactions qui ont été effectuées par le gouvernement précédent, les contrats ont déjà été signés pour d'énormes étendues de terres », a déclaré Nandlall.
Il a mis en évidence des emplacements, notamment la vente de 30 acres à 30 millions de dollars par acre à Ogle, ECD, avec le titre acquis, bien qu'aucun argent n'ait été payé. Il a noté que des terres ont été vendues à Le Resouvenir, Chateau Margot, Ogle, Providence, Georgetown, West Demerara et des propriétés au sein des composés du personnel des domaines d'Enmore, Linden et du Pays de Galles.
« Ainsi, quand ils remettent en question et semblent suggérer que 30 millions de dollars (par acre) étaient un cadeau pour une personne spéciale, ce n'est pas le cas », a déclaré Nandlall.
De plus, il a noté que le prix est souvent déterminé par la valeur marchande et le volume de l'investissement que l'investisseur est susceptible de faire.
«Logiquement, plus le volume de l'investissement est grand, le terrain serait proportionnellement moins cher parce que le gouvernement accorde une concession, et c'est ainsi qu'un prix concessionnel pour attirer l'investissement, car le pays devrait en bénéficier et lorsque l'investissement est terminé , la fiscalité sera terminée et des possibilités d'emploi seraient créées et bien sûr, les habitants du Guyana en bénéficieront », a-t-il déclaré.
De plus, il a déclaré que ces transactions impliquant de grandes parcelles de terrain suivent la soumission des expressions d'intérêt, la fourniture de capitaux pour développer des projets potentiels et l'approbation du cabinet.
D'un autre côté, Nandlall a souligné que l'ancien gouvernement louait à la hâte des parcelles de terres le long de la rivière Pomoon et dans la région six alors qu'ils vendaient un quai à Kingston appartenant au gouvernement.
Dans certains cas, il a déclaré que certains des investisseurs n'étaient pas en mesure de payer les sommes dues et ont rendu leurs titres.
«Si vous savez que votre groupe était Partis Creminis dans toutes ces transactions, pourquoi diable en faites-vous un problème?» Il a interrogé le chef de l'AFC.
Répondant à l'appel de Hughes à l'arrêt de toutes les transactions jusqu'aux prochaines élections générales et régionales, Nandlall a noté qu'il n'y avait pas besoin de cela car le gouvernement PPP / C n'est pas interdit d'effectuer ses tâches assignées.
« Nous ne devons pas faire de plans de développement pendant dix mois, c'est ce qu'il dit », a souligné l'AG.
En ce qui concerne la vente de terres par le CHPA à des personnages controversés, le procureur général a déclaré qu'il n'était engagé que sur ces questions lorsque des conseils juridiques sont nécessaires.
«Maintenant, je ne travaille pas avec le logement central et la planification, je ne surveille pas leurs activités quotidiennes, donc je ne reçois pas qui obtient des terres ou non, suivant le processus du gouvernement. Je ne sais pas si cette entreprise obtient des terres ou cette entreprise, les transactions me viennent pour des conseils juridiques lorsque des problèmes juridiques se posent et que je ne suis pas là pour défendre qui achète une propriété à New York, qui obtient une propriété à New York et comment ils paient Pour cela, ce n'est pas mon entreprise et ce n'est pas non plus l'entreprise du gouvernement, alors ne vous épinglez pas ou demandez-moi d'expliquer cela », a-t-il déclaré.
Le président du Dr Irfaan Ali a clairement indiqué que toute violation de la politique foncière du Guyana par les promoteurs privés entraînerait la reprise de la reprise des terres. En décrivant les termes des accords avec des promoteurs privés, le président Ali a également clairement indiqué que des conditions strictes étaient attachées à la vente de terrains pour le développement. Parmi ceux-ci figurent les exigences pour l'installation de systèmes de drainage, de routes et d'éclairage de rue dans les 18 mois, et l'achèvement d'au moins 70% de la construction résidentielle dans les trois ans.
En outre, les accords de vente ont stipulé que les promoteurs doivent effectuer un acompte de 30% lors de la signature de l'accord et du solde restant dans les 18 mois. Surtout, le titre de la propriété ne serait transféré au développeur qu'une fois que toutes les conditions, y compris le paiement complet et l'achèvement substantiel de l'infrastructure, avaient été remplies.
