… met en garde contre la vente, la relocation des terres domaniales
Le directeur général de la Guyana Lands and Surveys Commission (GLSC), Enrique Monize, a mis en garde les personnes qui possèdent des terres à bail contre leur vente ou leur relocation, notant que l’agence n’est pas dans le domaine de l’immobilier.
Il parlait à l’époque lors d’un récent exercice qui a vu des dizaines de baux remis à des personnes au Centre de conférence Arthur Chung (ACCC).
Le chef du GLSC a révélé que l’entité était au courant et examinait des cas de personnes inscrivant des terres domaniales à vendre.
« Si vous diffusez des annonces sur le marché foncier, [where] il y a beaucoup de terres domaniales disponibles à la vente – beaucoup, et nous les avons vérifiées – nous allons les vérifier », a-t-il déclaré. « Nous ne permettrons pas à des personnes de tenter de vendre [state] atterrir. Nous ne sommes pas dans le domaine de l’immobilier. Nous donnons aux gens la possibilité d’avoir un lopin de terre; posséder un terrain pour leur propre développement… pour vous responsabiliser ; de ne pas le vendre dans un but lucratif, car nous aurions pu le vendre aussi. Nous aurions pu organiser une vente et demander à tout le monde de payer 2 millions de dollars et d’obtenir le terrain », a souligné Monize.
Actuellement, les terres de l’État sont louées à un maigre coût de location de 100 $ l’acre. Ces frais ont été réintroduits par le Parti progressiste du peuple/Gouvernement civique, conformément à sa promesse dans le Manifeste, après que le précédent régime de la coalition Partenariat pour l’unité nationale/Alliance pour le changement (APNU/AFC) ait augmenté les frais. Dans certains cas, les loyers ont doublé, voire triplé.
Monize a en outre souligné que la vente de terres domaniales n’est pas autorisée, et il a encouragé les locataires à s’assurer qu’ils développent leurs propriétés conformément aux termes de leurs baux.
« Nous attendons de vous que vous preniez possession des terres et que vous fassiez ce que vous avez proposé de faire dans votre demande. Si vous dites que vous allez construire une maison, allez construire une maison. Si vous dites que vous allez faire de l’agriculture, allez faire de l’agriculture; car certaines de ces terres se trouvent également dans des zones qui sont zonées pour certaines choses. Vous ne pouvez pas prendre un terrain agricole et dire que vous allez y installer une scierie, ou un terrain résidentiel et vous y installer une scierie au détriment des voisins. Alors, assurez-vous d’utiliser le terrain de la manière que vous avez proposée », a-t-il souligné.
Les baux qui ont été délivrés aux personnes mercredi prévoient une sécurité d’occupation de 50 ans. Cela permet aux titulaires de bail d’hypothéquer les terres à des fins de développement.
De plus, ces terres louées peuvent également être transmises par testament.
« Si vous avez développé le terrain, et disons que vous construisez une maison, vous pouvez laisser cette propriété dans un testament pour qui que soient les bénéficiaires, et elle est transférable », a déclaré le chef du GLSC.
Mais Monize a poursuivi en expliquant que même si ces terres louées peuvent être transférées, l’autorisation de la Commission des terres et des levés est nécessaire pour le faire.
«Lorsque cette demande nous parvient pour un transfert, nous procédons à une inspection. Si nous voyons du buisson, nous n’allons pas le transférer, car cela signifie simplement que vous [could] il suffit de récupérer le bail et de le vendre. Mais si vous avez du développement, c’est une autre histoire. Vous avez le droit de transférer votre développement, car votre développement aura de la valeur. Donc on fait des transferts au mérite, ce n’est pas quelque chose d’automatique », a-t-il souligné.