Alors que le secteur du logement continue de se développer rapidement avec l’apparition de nouveaux terrains et logements, le secteur bancaire emboîte le pas, en accordant davantage de prêts au logement, selon le président Dr Irfaan Ali.
Ali a fait cette remarque jeudi lors de la cérémonie d’ouverture de l’International Building Expo 2023 au Stade national de Providence, East Bank Demerara (EBD).
En comparant la période 2015-2019 sous l’ancien gouvernement de l’APNU/AFC à celle de 2020-2023 sous son administration, le Chef de l’État a expliqué qu’il y a eu une croissance de 41,25 pour cent des prêts pour l’accession à la propriété et la construction de logements au cours des trois dernières années. années.
« Cela s’est produit grâce aux stratégies très délibérées du gouvernement visant à garantir que nous réduisons le coût de l’accession à la propriété et que nous réduisons le coût de l’emprunt », a déclaré Ali.
« Ainsi, au fil des années, nous avons pu accroître les incitations destinées au secteur bancaire pour soutenir les prêts au secteur du logement. Par exemple, en 2020, le taux d’intérêt pour les logements sociaux était d’environ 6 pour cent. Aujourd’hui, grâce aux incitations et aux politiques que nous avons mises en œuvre, ce taux d’intérêt se situe entre 3 et 3,75 pour cent », a-t-il ajouté.
En effet, au cours des deux derniers mois, plusieurs banques ont mis en place des promotions visant à faciliter le processus d’accession à la propriété pour les clients.
En cours jusqu’à dimanche, la promotion « Un prêt qui vous ramène à la maison » de Demerara Bank Limited (DBL) permet aux clients qui soumettent et obtiennent des approbations de prêt de bénéficier de plusieurs avantages, notamment l’exonération des frais de traitement, l’exonération de 50 % des frais d’avocat et l’exonération des frais d’inspection du site. , un apport en capital compétitif et aucun intérêt anticipé sur les remboursements du principal.
Pendant ce temps, le mois dernier, GBTI a lancé sa promotion « Rêvez grand – Nous nous occuperons du reste », offrant des taux d’intérêt réduits pour aider les personnes recherchant une aide financière pour acheter, construire ou achever leur nouvelle maison ; ou pour les personnes souhaitant rénover leur logement.
Et Citizens Bank organise sa promotion « My Time Home Mortgage » jusqu’au 31 octobre, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier de taux d’intérêt aussi bas que 3,5 %, de frais de prêt réduits, de primes d’assurance et d’un maximum de 30 ans de remboursement.
Allègement hypothécaire
Introduit en 2013 sous la précédente administration PPP/C, le programme d’allègement des intérêts hypothécaires visait à réduire le montant des intérêts payés par un propriétaire sur son prêt hypothécaire.
Ce programme, a souligné Ali, a connu un succès particulièrement important ces dernières années.
« Si vous regardez les avantages du Programme d’allègement des intérêts hypothécaires : en cinq ans, le bénéfice total pour la population était inférieur à 1 milliard de dollars. Au cours des trois dernières années seulement, plus de 2,4 milliards de dollars ont été reversés sous forme d’allègement des intérêts hypothécaires à la population guyanienne », a déclaré Ali.
Dans une autre mesure destinée à aider les propriétaires, Ali a noté que le gouvernement s’est efforcé de subventionner les coûts des lots de maisons, en attribuant des lots de maisons à faible revenu avec une subvention de près de 97 pour cent, des lots de maisons à revenus moyens faibles avec une subvention de 75 pour cent. pour cent, et des lots d’habitations pour les revenus moyens et les jeunes professionnels avec une subvention de 65 pour cent.
Parallèlement, le programme de subvention de l’acier et du ciment aide les habitants à relancer leur processus de construction, après avoir réalisé que plusieurs terrains de maisons étaient restés vides après leur attribution, en raison de l’incapacité de leurs propriétaires à commencer à construire immédiatement.
« Quand vous regardez les subventions que nous accordons pour l’acier et le ciment, nous avons traité plus de 95 pour cent de toutes les demandes que nous recevons. Nous avons déjà alloué 75 pour cent de tous ceux qui sont approuvés », a déclaré Ali.
